Haus – Wiesenau, Oder-Spree
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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 1165 m²

Wiesenau, Oder-Spree

4 Schlafzimmer

165.000 €

1.602 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft. Der Kamin wurde 2006 eingebaut, muss nach den heutigen Vorgaben umgerüstet werden und ist dann wieder betriebsbereit. Eine Veranda erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem altersbedingt sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert; im Keller befinden sich neben der kombinierten Heizungsanlage mit Ölbefeuerung und einem Ofen für Festbrennstoffe zwei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstatträume. Zum Objekt gehört zudem ein geräumiges Nebengebäude mit zwei Garagen sowie ein angebautes Carport, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Ein weiteres Schuppengebäude auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder anderen Utensilien. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Basis mit viel Potenzial, um durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. # Ausstattung - Kamin im Wohnzimmer (muss umgerüstet werden) - Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden - kombiniertes Heizungssystem - großer Keller - Betondachsteine - gepflasterte Einfahrt - Nebengebäude mit zwei Garagen und Carport - massives Schuppengebäude - Kaufpreis pro m²: 1.601,94 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1165 m² # Lagebeschreibung Wiesenau ist eine zum Amt Brieskow-Finkenheerd gehörende Gemeinde im Osten des Landes Brandenburg im Landkreis Oder-Spree. Es findet sich eine funktionierende Infrastruktur im Ort mit Handel und Gewerbe, Dienstleistungsanbietern, Gesundheitswesen und Kindertagesstätte. Der Schulbesuch findet im benachbarten Ziltendorf oder Groß Lindow statt. Wiesenau ist verkehrsgünstig angebunden an die Autobahn A12 über die Bundesstraße B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt und liegt ca. 12 km südlich des Autobahnanschlusses A12. Die Regionalbahn verbindet den Ort mit Fahrzeiten von etwa einer Viertelstunde nach Frankfurt (Oder) und rund einer Stunde nach Cottbus. Ein Linienbus verbindet Wiesenau mit Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. Das gut ausgebaute Radwegenetz schließt an die angrenzenden Regionen an. Ein kleiner Flugplatz befindet sich in etwa 5 km Entfernung in Pohlitz. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 162.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Anbieter-Objekt-ID: 050/20883

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