Haus – Leverkusen
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 457 m²

Leverkusen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

626.829 €

5.015 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Leverkusen ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir ausreichend Raum für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine 38-Grad-Neigung aufweist, schafft eine zeitlose und elegante Optik. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und sorgen für eine großzügige Raumwirkung. Die bodentiefen Fenster durchfluten deine Wohnräume mit natürlichem Licht und lassen dein Zuhause hell und freundlich erscheinen. Die Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritten - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Dein LivingHaus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus erschwinglich bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein LivingHaus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Ausstattungspaket, das dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - damit du stets von den besten Konditionen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinsen unterstützt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Baukonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten. Dein LivingHaus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand realisiert. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 457 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Leverkusen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielfalt an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die perfekt auf Familien, Naturliebhaber und Pendler abgestimmt sind. In deiner Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die gut bewerteten Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung garantieren. Für deine Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Ärzte und Fachärzte sind in Leverkusen zahlreich vertreten, sodass du und deine Familie jederzeit medizinisch bestens versorgt seid. Die Freizeitgestaltung in Leverkusen ist vielfältig. Du kannst den Rhein genießen, zahlreiche Parks und Grünflächen erkunden oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die für jede Altersgruppe etwas bieten. Leverkusen ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ist gut ausgebaut und bringt dich schnell in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was deinen Alltag als Pendler deutlich erleichtert. Insgesamt ist Leverkusen ein idealer Standort für dich, wenn du ein familienfreundliches Umfeld suchst, das Natur, Kultur und eine hervorragende Infrastruktur perfekt vereint. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2227

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