# Charmantes kleines Zweifamilienhaus mit Scheune in Britzingen – frisch saniert, auf W.sof. bezugsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Müllheim, Müllheim, DE
- **Floor area:** 86.33 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T21:27:22.728Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:27:22.728Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen mit Charme – Eigennutzung und Kapitalanlage in idealer Kombination Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. In ruhiger und idyllischer Lage mitten im Ortskern gelegen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Zuhause für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als attraktive Kapitalanlage. Auf einem ca. 168 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt rund 86 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Erdgeschoss – sofort bezugsfrei Die ca. 34 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich nach der Sanierung in einem gepflegten und modernen Zustand. Ein Highlight ist das großzügige, vollständig neu gestaltete Badezimmer. Der gemütliche Kachelofen verleiht der Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Einheit steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Obergeschoss – zuverlässige Mieteinnahmen Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.400 €. Auf Wunsch kann diese Einheit ebenfalls kurzfristig freigestellt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Unsere Makler-Courtage beträgt 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben basieren auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

## Source and attribution

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