2 Objekte als TOP Investment in exponierter Lage

Gewerbefläche zum Kauf, 1650 m²

St. Andreasberg

685.000 €

415 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dies ist ein privates Angebot ohne zusätzliche Vermittlungskosten und der Preis ist innerhalb eines gewissen Rahmen verhandelbar. 2 Objekte mit besten Synergien mitten im Skigebiet auf 800 m ÜNN Objekt 1 Haupthaus Hotel-Restaurant mit insgesamt 720 m² Wohn/Nutzfläche + 50 m" Skiverleih 250 m² Gastrofläche inkl. Cafe Vollküche 11 Zimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WC 140 m² Betreiber-Wohnung mit 2 Bädern Kunststofffenster mit Doppelverglasung Grundstück 2300 m² Objekt 2 Gästehaus Für dieses Objekt liegt ein Konzept vor welches 750€ bis 800€ Mieteinnahmen pro Tag ermöglicht. Gästehaus mit ca. 930 m² Wohn/Nutzfläche 21 Zimmer ausschließlich EZ und DZ mit Dusche bzw. Badewanne und WC 110 m² Betreiber-Wohnung 230 m² LOFT mit Kamin-Lounge Tagungs- und Gemeinschafträume Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Heizung mit Gasbrennwerttechnik Grundstückgröße Eigentum 2140 m² zzgl. 2150 m² Pachtgrundstück für nur 440€ pro Jahr, insgesamt also ca. 4300 m² Insgesamt stehen gut 1650 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung die auf einen Investor warten der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wünscht und die wir Ihnen gerne erläutern. Rein Optional haben wie eine Bauvoranfrage für eine Nutzungsänderung in Ferienhaus und oder Haus mit Ferienwohnungen gestellt um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern. Weiterhin hat die Gemeinde bereits einen Beschluß zur Aufstellung einer Innenbereichssatzung aufgestellt wodurch die restriktiven Vorgaben des Außenbereich weitesgehend entfallen. Wir haben für Sie bereits vorbereitet was geht, nun liegt es an Ihnen. EINZELVERKAUF DURCHAUS MÖGLICH entweder mit oder ohne Gastronomie # Weitere Angaben - Zimmer: 32 - Badezimmer: 30 - Verfügbar ab: nach Absprache - Gastronomiefläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Skigebiet mtten im Nationalpark Harz auf 800 m im Hochharz gelegen als zentraler Punkt für Gastronomie-Beherbergung sowie Skiverleih jeweils als Alleinstellungsmerkmal. Lifte, Loipen, MTB-Strecken und Wege für schöne Wandertouren direkt an den Objekten # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 4 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 497103

Lage

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