# 230m² Wohnnutzfläche, 3 Terrassen, 10 Zimmer; Zentrum Neusiedl am See mit Seeblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Bezirk Neusiedl am See, Neusiedl am See, Burgenland, AT
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-05T18:03:36.959Z
- **Last updated:** 2026-10-12T09:01:13.981Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

+ Raumaufteilung Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne) Fenster und Terrassentüre Straßenseitig und hofseitig: 2fach Isolierverglasung. Nur in der Küche und im Esszimmer daneben zum innenhof hin gibt es noch historische Altbaufenter (Kastenfenster)

+ Raumaufteilung Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, PanoramaSeeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse. Alle Fentser haben 2fach Isolierverglasung

+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt

+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen

+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken 10kw Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter.

+ Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke

Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt], exklusiv beauftragt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

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