# Krisensichere Rendite durch Freistaat Bayern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 910,000 EUR
- **Location:** Neufahrn in Niederbayern, Neufahrn in Niederbayern, DE
- **Floor area:** 360 m²
- **Published:** 2026-10-05T02:18:08.531Z
- **Last updated:** 2026-10-05T02:18:08.531Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Krisensichere Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen durch den Freistaat Bayern + Einnahmen aus PV-Anlage

Das Objekt wurde 2023 umfassend renoviert und auf den neuesten Energiestandard gebracht. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19,7 kWp inkl. 16,4 kWh Batteriespeicher.
In einigen Monaten wird zudem der Anschluss ans örtliche Fernwärmenetz möglich sein.

Das Objekt wird derzeit durch den Freistaat Bayern, vertreten durch das LRA Landshut genutzt.
Für den Fall einer Nutzungserweiterung (oder künftigen Nutzungsänderung) bestehen zudem erhebliche Baureserven, u.a. durch die Möglichkeit der Aufstockung um ein weiteres Geschoss.

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert

- Gesamtfläche: ca. 450 m²
- Grundstücksfläche: ca. 780 m²
- Sonstige Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Zubringer zur Autobahn A92, im Einzugsbereich der Bezirkshauptstadt Landshut.
Der nächste Supermarkt ist nur 900 m vom Objekt entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Eingang. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Neufarn beträgt 4 Minuten - zum Hauptbahnhof in der Bezirkshauptstadt Landshut 20 Minuten.
Den Flughafen München erreicht man in etwa 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 500053

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c9f86c83-d0a4-45cb-9752-766f7a87ff31
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