Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 780 m²

Neufahrn in Niederbayern

910.000 €

2.528 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Krisensichere Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen durch den Freistaat Bayern + Einnahmen aus PV-Anlage Das Objekt wurde 2023 umfassend renoviert und auf den neuesten Energiestandard gebracht. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19,7 kWp inkl. 16,4 kWh Batteriespeicher. In einigen Monaten wird zudem der Anschluss ans örtliche Fernwärmenetz möglich sein. Das Objekt wird derzeit durch den Freistaat Bayern, vertreten durch das LRA Landshut genutzt. Für den Fall einer Nutzungserweiterung (oder künftigen Nutzungsänderung) bestehen zudem erhebliche Baureserven, u.a. durch die Möglichkeit der Aufstockung um ein weiteres Geschoss. # Ausstattung Garten, Keller, Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Gesamtfläche: ca. 450 m² - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Sonstige Fläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Zubringer zur Autobahn A92, im Einzugsbereich der Bezirkshauptstadt Landshut. Der nächste Supermarkt ist nur 900 m vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Eingang. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Neufarn beträgt 4 Minuten - zum Hauptbahnhof in der Bezirkshauptstadt Landshut 20 Minuten. Den Flughafen München erreicht man in etwa 35 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 500053

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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910.000 €