3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²
Gersthofen, Landkreis Augsburg
499.000 €
4.941 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon.
Dort können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sowie weitere praktische Nebenflächen runden das attraktive Raumangebot ab. Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und attraktive Immobilie legen. Der Tiefgaragenstellplatz, welcher das Angebot abrundet, ist für 20.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtverkaufspreis auf 519..000,00 € beläuft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. # Ausstattung
* barrierefreier Zugang
* Fußbodenheizung
* Netzwerkanschlüsse
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Videosprechanlage
* großer Balkon # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im zweiten Obergeschoss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadthalle sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Freibad Gerfriedswelle, Hallenbad, Fitnesscenter) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gersthofen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Über die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. # Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2023-09-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JM-224-KWMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche101 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026