Haus zum Kauf, 162 m²

Damflos, Landkreis Trier-Saarburg

135.000 €

833 €/m²

Inseriert 31. Mai 2026

Über dieses Inserat

**2-Familienhaus mit Potenzial in Damflos – teilweise renoviert, Garage & Gartenhaus – provisionsfrei** Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes 2-Familienhaus in Damflos mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 377 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, wobei sich jede Wohnung über die gesamte jeweilige Haushälfte erstreckt. **Wohnung 1:** * ca. 80 m² Wohnfläche * bereits renoviert * aktuell vermietet * Kaltmiete: 500 € monatlich * Tageslichtbad mit moderner Walk-in-Dusche **Wohnung 2:** * ca. 82 m² Wohnfläche * renovierungsbedürftig * bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein schönes Gartenhaus im Gartenbereich. Beheizt wird das Haus über Elektroheizungen. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. **Besonderheiten:** * zwei separate Wohneinheiten * teilweise bereits modernisiert * Garage und Gartenhaus * provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Makleranfragen nicht erwünscht --------- *Lage* Damflos liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Saar-Hunsrück und teilweise im Nationalpark Hunsrück-Hochwald – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Die kleine Gemeinde mit rund 650 Einwohnern bietet mit einer katholischen Kirche, einem Computerservice und einem Bürgerhaus attraktive Infrastruktur für den Alltag. Für Familien und Berufspendler sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im nahegelegenen Hermeskeil (ca. 6 km) schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für kurze Wege zur Autobahn A1 (ca. 7 km), nach Trier (ca. 40 km), Saarbrücken (ca. 70 km), zum Grenzübergang Luxemburg oder zum Flughafen Hahn (je ca. 50 km). Damflos besticht zudem durch ein lebendiges Vereinsleben, das von Musik- und Sportgruppen bis hin zu Karneval und Krabbelgruppen oder dem beliebten monatlichen Kaffee und Kuchen-Treff reicht – hier findet jeder Anschluss und Gemeinschaft. Die Lage vereint somit naturnahe Ruhe, charmantes Dorfleben und ausgezeichnete Verkehrsanbindung – perfekte Voraussetzungen für alle, die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. --------- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Mehr anzeigen