3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Obertraubling
725 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Frei ab ca. 01.11.2026
Kaltmiete: 725 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 2.175 €
Objektbeschreibung:
Die helle und gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und liegt ruhig am Ende eines Wendehammers.
Die Wohnung verfügt über eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage:
Obertraubling (ca. 8.800 Einwohner) liegt unmittelbar neben Regensburg und Neutraubling und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Grund- und Realschule im Ort, Mittelschule & Gymnasium in Neutraubling
- 3 Kindergärten, Altenheim im Ortszentrum
- Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
- Vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine und Spielplätze
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
Gemeindeverwaltung, Kirche, Banken, Bushaltestelle, Bahnhof sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 15–30 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Die 66 m² große Wohnung umfasst:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Flur
- Trockenraum
- Separates Kellerabteil
Weitere Merkmale:
- Laminatboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche
- Fliesenboden im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Heizungsanlage
- Verbrauchserfassung über Techem (Heizung) und Wohnungszähler (Wasser)
- Wärmedämmung an Nord- und Westseite des Gebäudes
Kostenübersicht:
- Kaltmiete 725€
- Nebenkosten ca. 250€
- Kaution 2175€
-Die Betriebskosten gemäß §2 inkl. Wartung und Legionellenprüfung (ohne Heizung, Warmwasser und Kaltwasser) werden anteilig nach Wohnfläche abgerechnet.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Stromkosten trägt der Mieter selbst.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.175 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
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