# Helle, freundliche und ruhige DG-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,175 EUR
- **Location:** Sendling, Sendling, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-30T22:57:43.631Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:28.407Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unsere freundliche, helle und ruhige DG-Wohnung wird Mitte Oktober frei. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit insgesamt nur 6 Parteien. Mitvermietet wird ein großzügiger TG-Stellplatz. Im Keller stehen ein Wäsche- und ein Fahrradraum zur Mitnutzung zur Verfügung. Mitvermietet wird außerdem ein absperrbares Kellerabteil.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Das Haus wird überwiegend mit Wärmepumpe beheizt. Nur die Abfederung von Kältespitzen und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gasheizung.

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.10.2026
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) ist nur wenige 100m entfernt (Haltestelle Westpark: 350m, Haltestelle Partnachplatz: 500m). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der Westpark mit Spielplätzen, Biergarten/Restaurant, open-air-Kino etc. ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt besteht mit den Autobahnen 95 und 96 eine hervorragende Anbindung per Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir vermieten nur an Nichtraucher. Die Wohnung ist nicht geeignet für Tierhaltung. Bevorzugt werden Interessent/innen mit langfristigem Nutzungsinteresse (3-Jahres-Mietvertrag). Die Miete für den Stellplatz beträgt 100 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz also 1.275 Euro).

Besichtigung voraussichtlich am 4.9. (Nachmittag)

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621530.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2016
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 489958

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c9dfdde0-07d3-419a-8abb-2f9592fb9c05
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