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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Sendling

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.175 €/Monat

20 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Unsere freundliche, helle und ruhige DG-Wohnung wird Mitte Oktober frei. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit insgesamt nur 6 Parteien. Mitvermietet wird ein großzügiger TG-Stellplatz. Im Keller stehen ein Wäsche- und ein Fahrradraum zur Mitnutzung zur Verfügung. Mitvermietet wird außerdem ein absperrbares Kellerabteil. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Das Haus wird überwiegend mit Wärmepumpe beheizt. Nur die Abfederung von Kältespitzen und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gasheizung. # Ausstattung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.10.2026 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Lage: Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) ist nur wenige 100m entfernt (Haltestelle Westpark: 350m, Haltestelle Partnachplatz: 500m). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der Westpark mit Spielplätzen, Biergarten/Restaurant, open-air-Kino etc. ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt besteht mit den Autobahnen 95 und 96 eine hervorragende Anbindung per Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir vermieten nur an Nichtraucher. Die Wohnung ist nicht geeignet für Tierhaltung. Bevorzugt werden Interessent/innen mit langfristigem Nutzungsinteresse (3-Jahres-Mietvertrag). Die Miete für den Stellplatz beträgt 100 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz also 1.275 Euro). Besichtigung voraussichtlich am 4.9. (Nachmittag) Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621530.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr: 2016 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 489958

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche58 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution3.825 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.175 €/Monat