Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 1001 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

733.619 €

4.764 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Leben. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die flexibel nach deinen Bedürfnissen gestaltet werden können. Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht, wodurch der Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügiger wirken. Du hast die Möglichkeit, die Größe der Küche und des Wohnbereichs individuell anzupassen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Living Haus bietet dir eine Vielzahl von Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause perfekt abrunden. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 beispielsweise benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, wodurch dein Traum vom Eigenheim leichter realisierbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses Coaching gibt dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte, die alle wichtigen Unterlagen zusammenfasst. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche umzusetzen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, einschließlich Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist eingeschlossen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist ein weiterer Teil deiner Ausstattung, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt für dich geplant wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses und gibt dir professionelles Know-how für deinen eigenen Ausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und sicher gebaut. - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die dein zukünftiges Zuhause besonders attraktiv macht. Für Familien findest du hier eine Vielzahl an Bildungsangeboten mit gut bewerteten Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du täglich brauchst. Im Gesundheitsbereich stehen dir verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten machen Hagen auch für Naturliebhaber und aktive Familien sehr attraktiv. Für Pendler ist die Lage ideal, denn der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Anbindung an Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. So vereint Hagen Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und ist ein idealer Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-909

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