Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 390 m²

Dessau-Roßlau

249.000 €

950 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTVORSTELLUNG Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in technisch gutem Zustand. Auf insgesamt 262 Quadratmeter Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 390 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das große Potenzial zur Umgestaltung: Durch eine clevere Neuaufteilung der Grundrisse lassen sich die bestehenden zwei Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand in vier kompakte, vollwertige Apartments entwickeln – jeweils zwei pro Etage. Dies eröffnet hervorragende Perspektiven für ein Airbnb-Konzept, die Vermietung als Monteurzimmer, Wochenendgäste oder möblierte Kurzzeitvermietung. Das Hofgrundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Fläche für Außenbereiche, Stellplätze oder Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bodenständiges Haus mit klarer Struktur, guter Substanz und dem Potenzial, zu einem hochprofitablen Mikro-Apartment- oder Airbnb-Projekt zu werden. Schauen Sie sich gern auf www.pietrek-immobilien.de das Image-Video der Immobilie an. MAKROLAGE Dessau-Roßlau ist mit aktuell ca. 83.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt und eines von drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt. Strategisch hervorragend gelegen im Industriedreieck Halle-Leipzig-Dessau etablierte sich die Stadt zum innovativen Standort der Pharmaindustrie und traditionell des Maschinen- und Anlagenbaus. Weit über die Grenzen Deutschlands bekannt ist zudem die Hochschule Anhalt mit Ihrem Campus auf dem berühmten Bauhaus-Gelände. Der Dessauer Hauptbahnhof ist Haltepunkt des ICE und Verkehrsknoten der Region mit direkten Verbindungen nach Berlin, Hamburg und München. Zudem verfügt Dessau über zwei direkte Anschlüsse an die Autobahn 9 und mit der B185 und B184 führen zwei Bundesstraßen durch die Doppelstadt. MIKROLAGE Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Burg Waldeser im Jahre 1212. Fürst Franz von Anhalt-Dessau erwarb 1753 große Teile des Umlandes des heutigen Dessauer Stadtteils Waldersee und schuf als Teil des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches den fußläufig zu erreichenden Park Luisium und erbaute zu Ehren seiner Frau Luise das gleichnamige Schloß. Heute präsentiert sich Waldersee, eingebettet in atemberaubende Kultur- und Naturlandschaft, als bevorzugte Wohnlage. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportstätten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Waldeser Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und von der 200m entfernten Bushaltestelle können Sie halbstündlich von 4:30 - 21:00 Uhr mit der Linie 13 in wenigen Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof erreichen. SONSTIGES Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57% inkl.19% USt. Verdient und fällig bei Beurkundung Wir haben dieses Exposé auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt und übernehmen keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit. Sind Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt und kann somit durch uns ein entsprechender Eigenkapital- oder persönlicher Finanzierbarkeitsnachweis abgefordert werden? Dann steht einer Besichtigung und einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, kommen Sie gern auf uns zu. Wir vermitteln Ihnen einen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe beantworten. Wir haben dem Verkäufer darüber Nachweis zu bringen. besuchen Sie uns im Netz: www.pietrek-immobilien.deMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche262 m²

Grundstücksgröße390 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer10

Stellplätze1

Baujahr1908

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €

Lage

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49.800 €199.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung306.920 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026