# Modernes WOHNEN im Sonnencarrée - frisch renoviert mit XXL-Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Sonnenberg, Sonnenberg, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 70.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-25T16:45:13.981Z
- **Last updated:** 2026-07-25T19:53:54.324Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im hochwertig sanierten Wohnensemble „Sonnencarré“ im Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, technisch und optisch ansprechenden Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen ruhig und ermöglichen eine komfortable Möblierung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Moderne Sanitärobjekte sowie eine geschmackvolle Gestaltung sorgen für eine hochwertige und zugleich zeitlose Atmosphäre.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Start in den Tag.
In einem separatem Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Bodenbeläge, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Ausstattung und attraktiver Raumaufteilung macht dieses Objekt interessant. # Ausstattung
- Vinyl Design Fußbodenbelag in Eicheoptik in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- modernes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 helle Zimmer
- Küche mit Vinyl Design Bodenbelag
- geräumiger Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Fenster 2-fach Wärmeschutzverglasung # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 1.350 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz. Chemnitz zählt zu den aufstrebenden Städten in Sachsen und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition, Kultur und moderner Stadtentwicklung.
Der Sonnenberg zeichnet sich durch seinen gründerzeitlichen Altbaubestand mit charaktervollen Fassaden und großzügigen Grundrissen aus. In den vergangenen Jahren hat der Stadtteil spürbar von Sanierungsmaßnahmen und verschiedenen Stadtentwicklungsprojekten profitiert. Kreative Initiativen, kleine Ateliers sowie nachbarschaftliche Projekte verleihen dem Viertel eine besondere Dynamik und einen individuellen Charme.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Raum für Freizeit und Erholung im Alltag. Insgesamt bietet die Lage ein urbanes Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial und einem vielfältigen, gewachsenen Stadtbild.Entfernungen:
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 4 km
Bus 0,3 km # Sonstiges
Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Irrtümer und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 73.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 73.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 26.04.2021
- Gültig bis: 03.2027
- Baujahr: 1987
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Kö12-2-M

## Source and attribution

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