Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 584 m²

Wallerfangen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

286.000 €

2.383 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen auf einer Ebene - Freistehender Bungalow mit vielseitigem Kellergeschoss! In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Wallerfangen präsentiert sich dieser freistehende Winkelbungalow aus dem Baujahr 1985 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie das attraktive Grundstück mit mehreren Terrassenbereichen. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Während das Erdgeschoss aus Fertigbauelementen besteht, wurde das Kellergeschoss massiv errichtet und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Hier stehen Ihnen eine große Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial dieses Bereichs: Durch entsprechende Umgestaltungs- und Ausbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Terrasse im rückwärtigen Grundstücksbereich, die direkt über das Kellergeschoss erreichbar ist und zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge einer Modernisierung können neue Eigentümer das Haus gleichzeitig an den eigenen Geschmack und heutige Wohnansprüche anpassen. - Freistehender Winkelbungalow - Baujahr 1985 - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 584 m² - Ruhige und bevorzugte Wohnlage - Massives Kellergeschoss - Erdgeschoss in Fertigbauweise - Großzügige Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 584 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wallerfangen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Wallerfangen verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der reizvollen Umgebung. Die nahegelegene Kreisstadt Saarlouis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen erheblich. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A620 und A8 sind sowohl Saarbrücken als auch Luxemburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09134

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

286.000 €