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Wohnung zur Miete, 54 m²
Wien
35 140 Kč/mo
653 Kč/m²
Listed 2 months ago · 21 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
53.59 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Wohnanlage - 1190 Wien
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,6 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage an der Döblinger Hauptstraße 52A im 19. Bezirk. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle, freundliche Räume und die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten, grünen Wohnanlage.
Die Wohnküche mit ca. 29,7 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Vom Wohnbereich gelangt man sowohl auf die Loggia (ca. 2,7 m²) als auch auf den Balkon (ca. 2,5 m²). Das Schlafzimmer (ca. 11,6 m²) eignet sich ideal zum Entspannen. Ein Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2,5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Vermietung erfolgt ab sofort, unmöbliert und befristet auf 5 Jahre.
Raumaufteilung
Vorraum: ca. 4,2 m²
Wohnküche: ca. 29,7 m²
Schlafzimmer: ca. 11,6 m²
Badezimmer: ca. 4,8 m²
Separates WC: ca. 1,7 m²
Abstellraum: ca. 1,6 m²
Loggia: ca. 2,7 m²
Balkon: ca. 2,5 m²
Mietkonditionen
Gesamtmiete: € 1.400,-- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Optional kann ein Garagenstellplatz in der Wohnanlage für € 150,-- pro Monat angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Spittelau (U4/U6, S-Bahn) entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 38 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet direkt mit der Innenstadt.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum Q19 Döbling. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahen Grünflächen, Weinberge und der Kahlenberg, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Wohnanlage bietet vielfältige Annehmlichkeiten:
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Outdoor-Pool mit Liegewiese
Kinderspielplatz
Partykeller, ideal für Feste und Veranstaltungen
Weinkeller in historischen Kellereigewölben (optional anmietbar)
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Videoüberwachte Tiefgarage
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche53.59 m²
Schlafzimmer0
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
35 140 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
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