# Vielseitiges Geschäftslokal im Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Unter-St.-Veit, Wien, AT
- **Floor area:** 69 m²
- **Published:** 2026-10-12T15:16:24.330Z
- **Last updated:** 2026-10-12T15:16:24.330Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Das Geschäftslokal Nr. 3/4 (GL 3 und F) im Erdgeschoss bietet auf ca. 68,71 m² Nutzfläche eine attraktive Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten umfassen ein Ladenlokal, einen Vorraum, WC sowie Bad/WC und ermöglichen eine zweckmäßige und flexible Nutzung.

Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen Parteienkeller Nr. 26 (ca. 1,15 m²) und Nr. 19 (ca. 1,07 m²).

Das Baujahr 1999 sowie der gute Bau- und Erhaltungszustand unterstreichen die solide Qualität der Immobilie und machen das Geschäftslokal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Schätzwert: 229.000 EUR
Geringstes Gebot: 114.500 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c9bbc1ac-bac4-4e75-a6b2-f2f5c806ef3e
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