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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 385 m²

Sulzburg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

601.850 €

4.238 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Neuenburg am Rhein bietet Ihnen rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier großzügigen Zimmern - darunter vier Schlafzimmer für die ganze Familie. Das zeitgemäße Haus steht auf einem Grundstück von etwa 385 m² und lässt sich optimal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Im eleganten Badezimmer mit Tageslicht finden Sie sowohl eine komfortable Dusche als auch eine gemütliche Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Dachboden, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Im Angebot sind Grundstückskosten, Baunebenkosten sowie die Außenanlagen bereits enthalten. Nicht berücksichtigt sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision oder Notargebühren. # Ausstattung Ausstattungsdetails: - Inklusive Architektenleistungen und Bauantrag - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holztreppe in diversen Farbtönen - Umfassendes Versicherungspaket während der Bauzeit - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch gegen Aufpreis) - Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit - Kingsize-Deckenhöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss - Drei Etagen AUSBAUPAKET 1 umfasst: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Material für die Sanitärrohinstallation + Elektroinstallationsmaterialien inklusive Schaltern + Dämm- und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 beinhaltet: + Boden- und Wandfliesen für Bad, WC, Küche + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggfs. Aufpreis) + Malerbedarf inklusive Zubehör + Innenraumtüren in verschiedenen Farbausführungen + Sanitärausstattung wie Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel und Handtuchhalter + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern DIENSTLEISTUNGEN im Paket: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher + Installation der Lüftungsanlage + Komplette Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation mit Schaltschrank, Steckdosen etc. + Trockenbau inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung und Estricheinbau EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material): Innenausbauarbeiten wie Malern, Boden- und Fliesenverlegung, Sanitärelemente und Innentüren. Zudem profitieren Sie von weiteren Vorzügen wie: KFN+QNG Förderoptionen Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Bankfähige Gesamtkostenplanung Bauherren-App # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 385 m² - Nutzfläche: ca. 8,50 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem begehrten Wohngebiet von Neuenburg am Rhein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und ein Reitplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern das Leben für Sie und Ihre Familie. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an städtische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung - damit Sie Ihren Hausbau entspannt genießen können. Im Angebot ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits enthalten, sodass alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns übernommen werden - so ziehen Sie ohne zusätzliche Belastung in Ihr Wunschhaus. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Großzügige Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Leitungssysteme - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Inklusive Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau-Fertigstellung inkl. Dach in nur 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne, energiesparende Haus- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Die Vorzüge Ihres allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Freiheit beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung nach Wunsch - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf wartet Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf-Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 119789

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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