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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 1250 m²

Grafenau, Grüb

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.311 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet eine solide Basis für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Zwar stehen Modernisierungsmaßnahmen an, doch genau darin liegt der besondere Reiz: Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Die gut geschnittenen Räume im Erd- und Obergeschoss können flexibel genutzt und individuell abgetrennt werden. Zwei separate Eingänge sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit Teeküche, WC, Dusche, viel Tageslicht und doch ausreichend Abstellfläche eröffnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch im Untergeschoss mangelt es nicht an Platz: Neben einem Waschraum finden sich u. a. eine Werkstatt, der Heizraum und mehrere Abstellräume. Das schöne, nahezu ebene Grundstück ist etwas Besonderes und lädt zum Verweilen ein. Speziell der Garten bietet in einem kaum einsehbaren Bereich angenehme Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung im Bayerischen Wald rundet dieses Angebot ab. Mit etwas Kreativität entsteht hier ein Zuhause mit viel Potenzial und ganz persönlichem Charakter. Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MWST Verbrauchsorientierter Energieausweis Endenergieverbrauch: 147,3 kwh/m²a Energieträger: Heizöl Effizienzklasse: E Baujahr 1973

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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