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Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 320 m²

Rodewisch

17 Schlafzimmer

89.000 €

330 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus freut sich auf Sie, als neue/n Eigentümer/in! GELEGENHEIT ! Speziell für Investoren, Baufirmen & Großfamilien ! OBJEKTBESCHREIBUNG Es handelt sich um einen außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Klinkerbau - ein Wohnhaus in geschlossener Bebauung, mit integrierter Ladeneinheit. Das Objekt ist eingebettet in ein ca. 320 m² großes Grundstück, mit einem kleinen, idyllischen Garten im hinteren Grundstücksteil. Das Gebäude wurde ca. 1904 erbaut und verfügt aktuell über ca. 18 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet evtl. noch Raum für einen weiteren Ausbau. Aktuell ist die Nutzfläche von ca. 270 m² aufgeteilt auf zwei Wohnungen, sowie eine separate Gewerbeeinheit. Das Objekt wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Das Gebäude freut sich auf eine generelle Sanierung, um dann wieder im vollen Glanz zu erstrahlen! Die straßenbildprägende und aufwändig gestaltete, historisierende Fassade des Gebäudes ist errichtet aus rotem Klinker und verfügt über verschiedene schöne Details. POTENTIALE Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr): * Als Kapital-Anlage zur Vermietung. * Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen. * Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.). * Eine Kombination von Wohnen und nichtstörendem Gewerbe (für Selbständige, etc.). * Die Nutzung als Mehrgeneration-Haus oder für Großfamilien. In seiner aktuellen Gegebenheit ist dieses Objekt somit speziell auch für Bauträger oder Projektentwickler interessant! LAGE Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage von Rodewisch. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rodewisch ist eine Kleinstadt, mit ca. 6100 Einwohnern, im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen, idyllisch gelegen im Tal der Göltzsch. Die Stadt liegt nur ca. 30 Minuten (26 km) von der Spitzenstadt Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes, entfernt. KONTAKT Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf... Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten! Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume! DISCLAIMER Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist bzw. dieses denkmalgeschützt ist. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots. HINWEIS Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei. Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung. QUELLENANGABEN

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