Haus – Stolberg (Rhld.), Donnerberg
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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 437 m²

Stolberg (Rhld.), Donnerberg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

431.400 €

2.723 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Machen Sie Ihren Wohntraum in Stolberg wahr! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus wird exakt nach Ihren Vorgaben umgesetzt und spiegelt Ihre persönlichen Vorstellungen wider - so wird daraus Ihr ganz eigenes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,0 Zimmer auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m². Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort. Das 437 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und persönlichen Entfaltung im Außenbereich. Hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und verbindet innovative Haustechnik mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Damit investieren Sie nicht nur in Gemütlichkeit, sondern zugleich in eine zukunftsorientierte Energieersparnis. Ein besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Active Time, das im Preis bereits enthalten ist und ambitionierten Bauherren tatkräftige Unterstützung bietet. Während Sie den Trockenbau eigenständig übernehmen, kümmern sich die allkauf-Experten um Estrich, Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. So beteiligen Sie sich aktiv am Bauprozess und profitieren von einer signifikanten Kostenersparnis, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung angerechnet werden kann. # Ausstattung Dieses moderne Ausbauhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise überzeugt mit folgender technischer und baulicher Ausstattung: - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Fortschrittliche, energiesparende Gebäude- und Haustechnik - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Inklusive Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen - Sanitärobjekte gemäß DIN-Standard - Echtholztreppe - Innentüren, Zargen und Fliesen - Tapeten und Bodenbeläge - Steckdosen - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmmaterial und Beplankungspaket - Durchführung einer Luftdichtigkeitsmessung - Bau-Sicherheits-Paket Das Dienstleistungspaket Active Time unterstützt Sie speziell durch: **Elektroinstallation:** Fachgerechter Einbau der Elektromaterialien, Verlegung aller Kabel, Lieferung und Montage eines Zählerschrankes, Installation von Sicherungsautomaten, Beantragung des Stromanschlusses sowie Montage von Schaltern und Steckdosen. **Heizung/Sanitär:** Professioneller Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Abnahme und Antragstellung beim jeweiligen Energieversorger, Einbau von Heizkörpern mit Thermostatventilen, Verlegung sämtlicher Warm- und Kaltwasserleitungen und Entwässerungsleitungen gemäß DIN, Installation von Wasserfilter und Druckminderer, Überprüfung und Abnahme der sicherheitstechnischen Einrichtungen sowie Beantragung der Wasserversorgung. **Estrich:** Lieferung und Einbau der Polystyrol-Hartschaumdämmung, Ausführung einer PE-Trennlage, fachmännischer Estricheinbau inklusive Randdämmstreifen und Faserarmierung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen. Die Gesamtbodenaufbauhöhe beträgt maximal 20,5 cm im Erdgeschoss, bis zu 16,5 cm in den oberen Etagen. Den Trockenbau gestalten Sie selbst - Ihr direkter Beitrag zu Ihrem neuen Zuhause! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung Bitte berücksichtigen Sie, dass Grundstücke ausschließlich durch einen kooperierenden Immobilienmakler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir selbst sind keine Grundstücksmakler. Wir begleiten Sie jedoch engagiert bei der Suche nach dem passenden Grundstück - abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Direkte Grundstücksverhandlungen dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht führen. # Sonstiges **allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten, verlässliche Bauabwicklung** Wer sich den Traum von einem eigenen Haus erfüllen will, sieht sich oft vielen Unsicherheiten ausgesetzt. Was tun, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn ungeplante Mehrkosten entstehen? Mit allkauf Fertighäusern gehören solche Sorgen der Vergangenheit an! **allkauf bietet Ihnen:** - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Liefergarantie inklusive verbindlichem Montagetermin - Maximale Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau (inkl. Dacheindeckung) in 2-3 Tagen **Zum Leistungsumfang aller Häuser zählen:** - Architektenleistungen - Bau-Sicherheits-Paket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster plus Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Holzrahmen-Ausbauhaus - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeug - Persönliche Beratung zum Ausbau - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raum- und Grundrissgestaltung - Moderne, energiesparende Bau- und Haustechnik **Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:** - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrisslösungen - Erstklassige Materialqualität und Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen (anrechenbar für die Finanzierung) **Über allkauf:** Das Angebot von allkauf umfasst eine Vielzahl von Haustypen - angefangen beim Bungalow bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern, Stadtvillen, Doppel- oder Mehrgenerationenhäusern. Für jede Lebenslage und jedes Grundstück findet sich so das passende Konzept. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Gebäudetechnik zeichnen jedes Haus aus. allkauf Fertighäuser verbinden hohe Bauqualität, schnelle Realisierung und maximale Anpassungsfähigkeit. Als Bauherr erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie - unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und fachkundige Beratung - ganz individuell gestalten können. Sie profitieren von erheblich reduzierten Baukosten und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen dabei maximale Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Kosten. **Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!** Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw35-194263

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