2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Fürstenfeldbruck
358.000 €
6.281 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen, wo Stadt und Natur zusammenkommen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer
ausgesprochen angenehmen Wohnlage direkt am Fürstenfeldbrucker Westpark.
Auf 56,96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-
/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Ein Balkon mit Blick in den
ruhigen Innenhof der Wohnanlage ergänzt den Wohnbereich und schafft einen
angenehmen privaten Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2015 errichteten
Wohnanlage. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Wohnen/Essen/Kochen
Herzstück der Wohnung ist der rund 27,55 m² große Wohn-/Essbereich.
Durch die offene Anbindung an die Küche entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit
ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sowie einen Esstisch.
Die vorhandene Einbauküche mit 4,4 m² ist bereits Bestandteil der Wohnung und
ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie.
Vom Wohnbereich besteht zudem Zugang zum ca. 3,8 m² großen Balkon, der zum ruhigen
Innenhof der Anlage ausgerichtet ist.
Schlafen
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13,79 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen
großzügigen Kleiderschrank.
Bad
Das ca. 5,87 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit praktischer Glas-
Faltwand und kann dadurch komfortabel auch als Dusche genutzt werden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.
Flur
Alle Räume werden durch einen komfortablen und hellen Eingangsbereich (3,3 m²)
erschlossen.
Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein eigenes, separat abschließbares Kellerabteil (ca. 4 m²) mit
praktischem Stromanschluss. Damit steht zusätzlicher, sicherer Stauraum für Fahrräder,
Sportausrüstung, Werkzeug, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung.
Tiefgarage
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz in besonders geschützter
Position zwischen zwei Säulen. Dadurch befindet sich kein Fahrzeug unmittelbar neben dem
Stellplatz, was das Ein- und Aussteigen erleichtert und zusätzlichen Schutz vor typischen
Park- und Türschäden bietet. Die Einfahrt zur TG befindet sich unmittelbar an der
Wohnanlage und lässt sich mittels Fernbedienung öffnen.
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 frei und steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur
Verfügung.
Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über:
Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Bodentiefe Kunststofffenster
Dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Aufzug im Treppenhaus
Einbauküche
Balkon
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2015 und bietet damit einen vergleichsweise modernen
Gebäudestandard - KfW 70.
Das derzeitige Wohngeld beträgt für diese Wohneinheit € 385.- plus € 60.- für die Tiefgarage.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: 56,96 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 2015
Balkon: ca. 3,8 m², Ausrichtung Nordwest
Heizung: Erdgas
Energieeffizienz: KfW 70
Boden: Parkett Eiche
Fenster: Kunststoff
Einbauküche (2020): Spüle, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank
Bad: Badewanne mit Glas-Faltwand / Duschmöglichkeit
Waschmaschine: Anschluss im Bad
Flur: Videogegensprechanlage
Aufzug: vorhanden
Keller: separat absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgarage: eigener Einzelstellplatz
Bezugsfrei: ab 11/2026
Buchenau – ruhig, grün und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit 38 Wohnungen in
Fürstenfeldbruck-Buchenau Ost.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur
Natur.
Der Fürstenfeldbrucker Westpark, der Rothschwaiger Forst und der dortige
Walderlebnispfad befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in ca. 500 m Entfernung. Ein größeres
Einkaufszentrum ist in etwa 1 km erreichbar.
Der S-Bahnhof Buchenau liegt rund 1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung München.
Wohnung: 335.000 €
TG-Stellplatz: 23.000 €Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.471 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.600 €
71.600 €286.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung441.274 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026