# Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/c9a2f7cf-62dc-4b66-8dd1-747b5741c509 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 850 EUR - **Location:** Regensburg, Regensburg, DE - **Floor area:** 100 m² - **Published:** 2026-10-04T03:52:55.166Z - **Last updated:** 2026-10-04T03:52:55.166Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In verkehrsgünstiger Lage, im Südosten von Regensburg, bieten wir diese gepflegte Gewerbefläche zur Vermietung an. Die Lagerfläche im Erdgeschoss bietet ca. 54 m² Fläche, im Kellergeschoss stehen weiter ca. 21 m² Lager-/Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Büroraum mit ca. 21 m² finden Sie auch ein WC vor. In jedem Raum befindet sich ein Fenster. Zwei Lichtkuppeln bieten zusätzliches Tageslicht. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 Meter. Über ein Tor mit ca. 2,90 x 2,20 Metern ist die Halle andienbar. Die Fläche ist über eine Gaszentralheizung beheizbar und ist mit Wasserschluss, Starkstrom und WLAN ausgestattet. 1 Kfz-Stellplatz gehört zur Einheit und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die attraktive Lage in Uninähe, zum Zentrum und den Autobahnanschluss A3 machen dieses Areal als Standort interessant. Ideal wäre, die Fläche als Lagerfläche oder "leises Handwerk" ohne Kundenverkehr zu nutzen, da das Areal direkt an ein Wohnhaus angrenzt. Eine Nutzung im Kfz-Bereich eignet sich hier nicht. Gerne besichtigen wir mit Ihnen! # Ausstattung * ca. 100 m² Gesamtfläche * ca. 75 m² Lagerfläche * ca. 21 m² Büroraum * Fenster, 2 Lichtkuppeln * verkehrsgünstige Lage * gepflegte Einheit * Stellplatz im Mietpreis inbegriffen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt. - Lagerfläche: ca. 79 m² # Lagebeschreibung Die interessante Gewerbefläche liegt in verkehrsgünstiger Lage im Südosten von Regensburg. Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Die Stadt hat ca. 150.894 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt . Sie ist Standort von drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. # Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung! Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 0355 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c9a2f7cf-62dc-4b66-8dd1-747b5741c509 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.