2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Lingen (Ems), Heukamps Tannen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

700 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und einladende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,15 m² verteilen sich zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befinden sich die Küche, die durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden kann, sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den privaten Gartenbereich, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten HWR. # Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide und funktionale Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht: - private Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet - eine zeitlose und stilvolle Einbauküche - Modernes, zeitloses Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche - separater, großzügiger Kellerraum - ein eigener Stellplatz direkt am Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lingener Stadtteil Telgenkamp, unmittelbar am Telgenkampsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie durch eine hohe Lebensqualität aus. Weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Wasser bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das urbane Leben macht diese Lage besonders attraktiv und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. # Sonstiges Mietkonditionen: Kaltmiete (inkl. Küche): 700€ Nebenkosten: 120€ Stellplatz: 25€ Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 95.01 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-2609229

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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