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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²

Gaarden

1 Schlafzimmer

282 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 13. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,04 m² eignet sie sich ideal für einen 1-Personen-Haushalt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das barrierefreie Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die hohen Komfort und eine uneingeschränkte Nutzung ermöglicht. Zur zeitgemäßen technischen Ausstattung gehören Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet und optimale Homeoffice-Bedingungen. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus ergänzt das praktische Wohnkonzept. Bei dieser Wohnung handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum. Eine Anmietung ist daher ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Die Wohnung ist für 1-Personen-Haushalte vorgesehen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreier Ausführung und attraktiver Terrasse macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau schätzen. # Ausstattung barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Terrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; offene Küche; Spüle; E-Herd; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 29.08.26 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Hügelstraße im beliebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, urbane Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kieler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad sind das Stadtzentrum und die Kieler Förde in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B76 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Berufstätige, Studierende und Pendler. Die nahegelegenen Werftstandorte sowie Einrichtungen der Christian-Albrechts-Universität und der Fachhochschule Kiel sind schnell erreichbar. Das moderne Wohngebäude ergänzt das Quartier mit zeitgemäßem Wohnraum und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-08-03 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 81-1440200001

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Fläche46.04 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution846 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

282 €/Monat