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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 841 m²

Ahlden (Aller)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

440.000 €

3.143 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hallo, wir verkaufen unser Haus Preis : 440.000€ VB Standort : 29693 Ahlden Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Wintergarten und viel Platz zum Wohlfühlen Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, und ein großzügiges Platzangebot auf einem 841 m² großen Grundstück. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Praktisch ist auch die Speisekammer unter dem Treppenraum. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Ein besonderes Highlight ist der Kaltwintergarten, der den Wohnbereich ideal erweitert und Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Auch der Außenbereich überzeugt: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Der eingelassene Aufstellpool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung. Poolheizung ist ebenfalls vorhanden. Ein Aluminium-Carport bietet ausreichend Stellfläche für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum . Ausstattung auf einen Blick: * Einfamilienhaus, Baujahr 2017 * 140 m² Wohnfläche * 841 m² Grundstück * Glasfaseranschluss eingerichtet * elektrische Rollladen an jedem Fenster * großzügiger Wohn- und Essbereich * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Kaltwintergarten * Aluminium-Carport mit Abstellraum * gepflegter Garten * Energieeffizienzklasse C * Gasheizung mit Solarthermie * Dachboden als zusätzliche Lagerfläche Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, gepflegt und mit viel Platz für die ganze Familie. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 841 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. In Ahlden und drumherum gibt es sehr schöne Wege zum spazieren und Rad fahren. Der Serengetipark Hodenhagen ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 492326

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

440.000 €