2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Neuburg a.d. Donau
740 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuburg an der Donau! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m² auf einer Etage und ist ideal für 1-2 Personen geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Der großzügige Wohn-/Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und führt Sie direkt auf den einladenden Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine gemütliche und moderne Atmosphäre.
Eine voll ausgestattete Küche ist bereits integriert, sodass Sie sich kulinarisch austoben können. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz direkt vor dem Haus das Parken erleichtert.
Diese charmante Wohnung wird ab dem 01.11.2026 verfügbar sein – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
- Balkon
- Unterkellert
- Holz-Pelletheizung
- Pelletbefeuerung
- Einbauküche
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Neuburg an der Donau, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese malerische Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und die beeindruckende Architektur. Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Viertel, das sowohl Ruhe als auch zentrale Anbindung bietet.
Umrahmt von der idyllischen Donau-Landschaft bietet Neuburg an der Donau eine hervorragende Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des Flusses und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder. Die Altstadt, nur wenige Minuten entfernt, besticht durch ihre historischen Bauwerke, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Es befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige lokale Gemeinschaft runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihre neue Wohnung.
# Sonstiges
Verfügbar ab dem 01.11.2026 präsentieren wir Ihnen diese erstklassige Immobilie, die zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Dieses moderne Gebäude, das im Jahr 2022 errichtet wurde, bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Bauweise, sondern auch nachhaltige Energienutzung.
Der vorliegende Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, welcher das Baujahr 2022 bestätigt und den wesentlichen Energieträger Pellet als umweltfreundliche Heizlösung ausweist. Dadurch profitieren Sie von einem effizienten und umweltbewussten Energiemanagement.
Erleben Sie modernstes Wohnen, kombiniert mit nachhaltiger Technologie und hervorragender Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin per Nachricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 41.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2033-05-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2025-0013Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.220 €
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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