# 32 m² Wohnung auf der Theresienhöhe

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Am Schlachthof, Ludwigsvorstadt, Schwanthalerhöhe, Schwanthalerhöhe, DE
- **Floor area:** 32.26 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T07:32:17.749Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:54:07.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle Wohnung mit Panoramaausblick, West-Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Dieses helle und hervorragend geschnittene Apartment auf der Theresienhöhe vereint urbanes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, den modernen Grundriss sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Münchens. Ein besonderes Highlight ist die überdachte West-Loggia: Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne bei einem entspannten Feierabendgetränk und erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Stadt. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick auf die Alpen.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hochwertiges Echtholzparkett, ein modernes Badezimmer, energieeffiziente Fenster sowie maßgefertigte Einbauschränke schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig viel praktischen Stauraum.

Ausstattung
- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Überdachte West-Loggia mit Panorama- und Alpenblick
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Einbauküche mit Fenster in separatem Raum
- Cerankochfeld, Backofen und viel Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschine
- Maßgefertigter Einbaugarderobenschrank im Eingangsbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage

Lage

Die Theresienhöhe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Direkt am Bavariapark gelegen verbindet das Quartier urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur.

Die U-Bahn-Stationen Schwanthalerhöhe (U4/U5) und Theresienwiese sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Arbeitgeber befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Direkt vor der Haustür liegt das Forum Schwanthalerhöhe mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Theresienwiese, der Bavariapark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besondere Highlights

✓ Absolute Top-Lage auf der Theresienhöhe
✓ West-Loggia mit spektakulären Sonnenuntergängen
✓ Alpenblick bei klarer Sicht
✓ Tiefgaragenstellplatz im Haus
✓ Aufzug bis zur Wohnungsebene
✓ Hervorragende Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof
✓ Forum Schwanthalerhöhe direkt vor der Haustür
✓ Wohnen zwischen urbanem München und großzügigen Grünflächen des Bavariaparks

Kaltmiete Wohnung inkl. Möblierung: 1.250€
TG-Stellplatz: 150€
Nebenkosten: ca. 150€

Im Oktober 2026 werden noch kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich Farbkonzept, Möblierung und ausgewählter Ausstattungsdetails können nach Absprache berücksichtigt werden.

## Source and attribution

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