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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 833 m²

Mettlach, Weiten

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

550.000 €

3.929 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Inmitten der malerischen Landschaft von Mettlach-Weiten erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eine perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und moderner Architektur. Das 2001 erbaute Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet. Im barrierefreien Erdgeschoss genießen Sie auf ca. 140 m² ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche sowie 2-3 großzügigen Schlafzimmern. Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Doppelbadewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Eine Fußbodenheizung sorgt in vielen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss wurde als Nutzfläche genutzt und umfasst 2-Räume mit Küche und Bad auf ca. 80 m² Nutzfläche –könnte für Gäste oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder genutzt werden. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 833 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das idyllische Mettlach-Weiten besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die nur 15 km entfernt liegt. Hier vereinen sich ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 80.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 17.10.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3398/32

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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