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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 850 m²

Erftstadt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

559.822 €

3.861 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Stell dir ein Zuhause vor, das genau nach deinen Vorstellungen gestaltet wird und auf einem 400 m² großen Grundstück in Erftstadt entsteht. Dieses LivingHaus Projekt bietet dir die Möglichkeit, über 145 m² Wohnfläche ganz individuell zu gestalten. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einem Neigungswinkel von 38 Grad und verteilt sich auf zwei Etagen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, inklusive einem Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet dich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die perfekt für gesellige Abende oder familiäre Mahlzeiten geeignet ist. Ein Home-Office und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Konzept von LivingHaus geht jedoch weit über Architektur hinaus. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmte Küche - geliefert zum perfekten Zeitpunkt, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir einfachen Zugang zu allen wichtigen Informationen rund um den Bau deines Hauses. Dank I-KON - Intelligentes Bauen - erlebst du modernste Technik gepaart mit nachhaltigem Bauen. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 realisiert, was bedeutet, dass es nur 55% der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir nicht nur finanzielle Sicherheit mit besonders günstigen Konditionen, sondern auch Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, um dein Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Mit dem Zuhause-Paket bekommst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden und edler Türen geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching verwandelt dich in einen Heimwerker-Profi: In drei Tagen lernst du alles Wichtige über den Innenausbau deines Hauses. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet mehr als nur Wände und Dach - es verspricht Sicherheit und höchste Standards. Ab Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit verschafft. Sollten die Baukosten sinken, profitierst auch du davon. Du bist umfassend abgesichert durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht sowie Bauleistungs-, Wohngebäude- und Unfallversicherungen. Der Baufinanzierungsschutz ergänzt dieses Paket ideal bei unvorhergesehenen Ereignissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft unter dem Marktzinsniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit ist dein digitaler Begleiter durch den gesamten Bauprozess - für Planungssicherheit und Inspiration. Dein Haus entspricht höchsten Qualitätsstandards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte. Eine unschlagbare 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gibt dir zusätzliche Sicherheit. Zwei Tage Ausstattungsberatung sorgen dafür, dass jedes Detail deines Zuhauses stimmt. Inklusive sind auch eine professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für optimale Gründung. Zusätzliche Bauelemente wie Baustellen-WC oder Montagekran sind ebenfalls berücksichtigt. Zudem profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst dank PV-Anlage und Speicherbatterie. Wärmepumpentechnik sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Zuhause-Paket enthalten sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. All diese Features machen dein zukünftiges Fertighaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 850 m² Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Erftstadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Hier findest du alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Schulen wie das Ville-Gymnasium oder die Theodor-Heuss-Realschule bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Kinder jeder Altersgruppe. Auch an Kindergärten mangelt es nicht - so können schon die Kleinsten in einer liebevollen Umgebung betreut werden. Für deinen täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte wie Edeka und Rewe bereit, während Ärzte verschiedener Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe für deine Gesundheit sorgen. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark Rheinland oder sportliche Aktivitäten im Fitnesstudio Fitness First - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Erftstadt optimal mit Köln sowie den umliegenden Städten über Busse und Regionalbahnen. Zudem erreichst du in wenigen Minuten die A1 oder A61, was Pendlern erhebliche Vorteile bringt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt über den Eigentümer mittels Makler. Ein echtes Traumgrundstück! Kommen Sie nach Hause - entspannen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause mit LivingHaus noch heute! Beachten Sie bitte: Ich gebe keine Grundstücksdaten ohne persönliches Gespräch weiter. Keine Ausnahmen! Jede Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden, da es jedes Grundstück nur einmal gibt. Kennen Sie unseren Beratungsservice? Rufen Sie uns an für einen kostenlosen Termin! Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Architektenleistungen inklusive. Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase im Preis enthalten. Fragen dazu beantwortet Ihr Berater gern! Grundstück wird durch Dritte verkauft, keine Gewährleistung auf Angaben. Zusatzkosten wie Erwerbs- und Baunebenkosten kommen hinzu. Änderungen vorbehalten. Extras auf Abbildungen zeigen eventuell nicht Angebotsinhalte. Ausschließlich vollständige Anfragen werden bearbeitet. Bezüglich einer Finanzierungsberatung stehen wir kostenlos zur Verfügung. Besuchen Sie uns gerne an einem unserer acht Standorte im Ruhrgebiet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Phonerand E-Mail Kontakt zu Andrea Lo Bosco, andrea.loboscokivinghaus.de; Telefon 0176/47008185 bauen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! :-) # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30749-202

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