# Hallen mit Rampe und LKW-Zufahrt von 2 Seiten anfahrbar und Büro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,035 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Böckingen West, Großgartach, Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 1607 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:53:15.115Z
- **Last updated:** 2026-10-27T00:34:03.632Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 E-Ladestationen

Zur Vermietung steht 3 Hallenteile verbunden über je eine Durchfahrt mit ca. 4 m Breite.
Die Flächen unterteilen sich in:
- Halle 1 ca. 490 m²
- Halle 2 ca. 500 m²
- Halle 2 ca. 297 m²
- Büro ca. 320 m² auf 2 Etagen

Alle Hallen sind stützenfrei und haben eine Höhe von ca. 4,00 m UKB.

Die Andienung erfolgt über eine Rampe oder Direkteinfahrt mit Sektionaltoren. Eine Überdachung sorgt für wetterunabhängiges Be- und Entladen.

Vor Ort gibt es 2 E-Ladestationen.

Die hellen Büro- u. Sozialflächen mit ca. 160 m² im EG und ca. 160 m² im 1.OG, sind mit umlaufenden Kabelkanälen, Bodenfliesen und einer Küchenzeile ausgestattet. Die Sanitäre Anlagen verfügen zusätzlich über Duschen.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provision: 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 320 m²
- Lagerfläche: ca. 1287 m²

# Lagebeschreibung
Die Hallen befinden sich im Gewerbegebiet Böckingen-West in Heilbronn. Direkt neben der B 293. Die Immobilie liegt annähernd 1,2 km westlich vom Stadtzentrum in dem Stadtteil Böckingen. Rund 600 m entfernt befindet sich eine Zugstation, während die Bushaltestelle ungefähr 1,2 km entfernt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist diese Halle ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Heilbronn suchen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 18,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 167,00 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 13.10.2016
- Gültig bis: 2026-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 1990 2003
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-18320

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c9899384-84c4-45d9-95a8-0cd534a29ac9
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