Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 732 m²

Kölleda

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

187.000 €

1.206 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in Kölleda bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem rund 732 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das ursprüngliche Doppelhaus wurde 1936 errichtet. Im Jahr 1991 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Der hintere Bereich des Anbaus wurde 2002 als zusätzlicher Wohnbereich ausgebaut. Durch den separaten Eingang stehen heute zwei weitgehend unabhängig voneinander nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung. Das Haus eignet sich damit besonders für zwei Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch über eigene Rückzugsbereiche verfügen möchten. Denkbar ist auch eine Nutzung für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zum Wohnen und Arbeiten. Der hintere Wohnbereich war bis August 2026 vermietet. Der vordere Wohnbereich verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Badezimmer im Vorderhaus saniert. Im Keller des vorderen Bereichs befinden sich ein Partyraum und ein zusätzliches Gästezimmer. Die Kellerräume sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und werden als zusätzliche Nutzfläche angeboten. Der hintere Wohnbereich besitzt einen separaten Eingang und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Durch die eigene Küche, das separate Badezimmer und den eigenen Zugang kann dieser Teil des Hauses weitgehend unabhängig vom Vorderhaus genutzt werden. Im unteren Bereich des Anbaus stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich eine Werkstatt für Heimwerker- und Hobbyprojekte sowie ein Waschraum mit Sauna. Damit bietet die Immobilie neben der eigentlichen Wohnfläche viel zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Freizeit, Gäste und handwerkliche Tätigkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine im Jahr 1991 errichtete Garage für ein Fahrzeug. Der Garten besitzt eine angenehme Größe für eine Familie und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Sommertage, ohne dabei übermäßig pflegeintensiv zu sein. # Ausstattung \-zwei weitgehend unabhängig nutzbare Wohnbereiche \-separater Eingang zum hinteren Wohnbereich \-insgesamt drei Schlafzimmer \-zwei großzügige Wohnzimmer \-zwei Küchen \-zwei Badezimmer \-saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Vorderhaus \-Badezimmer mit Dusche im hinteren Wohnbereich \-Kamin im vorderen Wohnzimmer \-Kaminofen im hinteren Wohnzimmer \-Gastherme von 2021 \-Partyraum und Gästezimmer im Keller \-Keller- und Nebenräume nicht in der Wohnfläche enthalten \-Werkstatt für Heimwerker und Hobby \-Waschraum mit Sauna \- Garage \-familienfreundlicher Garten # Lage Die Immobilie befindet sich in Kölleda, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Sömmerda. Die Stadt verbindet eine angenehm überschaubare Wohnlage mit einer guten Grundversorgung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind direkt in Kölleda vorhanden. Für Familien bietet die Stadt eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsstruktur. Mit der Grundschule „Wippertus“, der Regelschule „Friedrich-Ludwig-Jahn“ und dem Gymnasium „Prof. F. Hofmann“ können Kinder die verschiedenen Schulformen unmittelbar in Kölleda besuchen. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten. Ein besonderer Freizeitvorteil ist das beliebte Streitseebad, das sich in direkter Nähe zur Immobilie befindet. Das modernisierte Freibad wurde 2022 wiedereröffnet und bietet neben einem kombinierten Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken auch ein Kinderplanschbecken, eine Rutsche, Sprungmöglichkeiten sowie einen Spielplatz mit Matschanlage. Damit ist das Freibad insbesondere für Familien während der Sommermonate ein attraktives und schnell erreichbares Freizeitangebot. Auch für sportlich aktive Bewohner und Naturliebhaber bietet Kölleda zahlreiche Möglichkeiten. Rund um die Stadt verlaufen verschiedene Rad- und Wanderwege durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Beckens. Besonders bekannt ist der Finnebahn-Radweg, der auf einer ehemaligen Bahntrasse von Kölleda in Richtung Lossa und Rastenberg führt. Die Strecke eignet sich für Fahrradausflüge, längere Touren und gemeinsame Unternehmungen mit der Familie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportplätze, Turnhallen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben. Über die Bundesstraßen B85 und B176 ist Kölleda gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Sömmerda, Weimar und Erfurt sind mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt Kölleda über einen Bahnhof und ist damit auch an den regionalen Schienenverkehr angebunden. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten suchen. Das nahe gelegene Streitseebad, die Rad- und Wanderwege sowie die vorhandene Bildungs- und Versorgungsstruktur machen Kölleda zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen. # Sonstiges Perfekt wäre vor der Besichtigung die Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats vorab.. Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen. Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist vom Erwerber zum notariellen Vertragsabschluss fällig und zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

187.000 €