# Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus im schönen Essen Bedingrade - KfW 40 QNG > Canonical listing: https://landomo.de/property/c982e49a-4bd8-4507-a6af-cdb2aeb0498a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 684,000 EUR - **Location:** Bedingrade, Essen-Frintrop, Essen-Frintrop, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-07T23:08:09.375Z - **Last updated:** 2026-11-07T23:26:06.328Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen geplant und realisiert. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet das Einfamilienhaus ausreichend Raum für vier Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für eine offene, helle Atmosphäre sorgen. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in deine Räume und schaffen eine angenehme Wohnumgebung. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprojekts die volle Kontrolle ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung wichtiger Dokumente hast du alles übersichtlich an einem Ort und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - bringt moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung zusammen, damit dein Zuhause optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell unterstützen. Dabei stehen dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst aktiv werden möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier zeigen dir erfahrene Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst angehst und meisterst. Du erhältst praktische Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause mitgestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen und eine hochwertige Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause von Anfang an besonders macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit beim Baupreis gibt, und von einer Preisreduzierung, falls der Baupreisindex sinkt. Zudem ist dein Bauprojekt durch essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz abgesichert. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Deine Bauplanung und der Kontakt zu den Ansprechpartnern werden durch die Living Haus Bau-App, das Bau-Cockpit, erleichtert. Hier kannst du Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Innenausstattung zu wählen. Die Bauantragsplanung übernimmt erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Technisch bietet dein Zuhause eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehme Raumtemperaturen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand organisiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses mit praxisnahen Tipps von Profis. So wird dein LivingHaus dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus". - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Essen Bedingrade ist ein lebendiger Stadtteil, der dir und deiner Familie ein attraktives Umfeld bietet. In der Nähe findest du verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung für Kinder aller Altersstufen ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du den Alltag mit kleinen Kindern entspannt gestalten kannst. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass medizinische Versorgung schnell zugänglich ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Essen Bedingrade nicht zu kurz. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Erholen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen. Auch die Nähe zur Autobahn macht Pendeln unkompliziert und zeitsparend. Essen Bedingrade verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-914 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c982e49a-4bd8-4507-a6af-cdb2aeb0498a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.