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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 950 m²

Heidenau

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

490.612 €

2.992 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit 164 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen findest du hier genug Raum für deine Familie und individuelle Gestaltung. Die 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ermöglichen ein komfortables und großzügiges Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Panorama-Erker mit riesigem Fenster, der dir einen beeindruckenden Blick nach draußen schenkt und viel natürliches Licht ins Innere bringt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach schafft im Obergeschoss einen vergrößerten Wohnraum, in dem du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem eigenen Geschmack wählen, so wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es willst. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen, von Zeitplanung bis Dokumentenverwaltung, alles digital und unkompliziert - für stressfreies Bauen. Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage und Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern und so aktiv an deinem Traumhaus mitzuwirken. LivingHaus begleitet dich mit einem umfangreichen Leistungspaket, das Sicherheit, Qualität und Individualität vereint - von der Planung über die Bauphase bis zum Einzug. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Bei sinkendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von Kostensenkungen profitierst. Alle wichtigen Bauversicherungen sind inklusive, wodurch du rundum abgesichert bist. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische und technische Standards. Dein Haus erhält eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten inklusive Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Das Bauvorhaben wird durch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst professionell unterstützt. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt für nachhaltige Energieversorgung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, ergänzt durch moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und Termine. Die individuell geplante Traumküche wird termingerecht geliefert, damit du sofort starten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor und macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit umfassendem Service begleitet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 950 m² - Nutzfläche: ca. 164 m² # Lagebeschreibung Heidenau ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur und viel Natur in der Nähe. Für Familien gibt es hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Heidenau, die Oberschule Heidenau und die Gymnasien in der Umgebung, die eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte wie Edeka, Netto und REWE, die alle mit einem sehr guten Kundenservice überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die schnelle und kompetente Versorgung garantieren. Für die Freizeitgestaltung bietet Heidenau zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber genießen die Nähe zur Sächsischen Schweiz mit Wander- und Radwegen sowie Ausflugszielen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die A17 Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Heidenau mit regelmäßigen Verbindungen nach Dresden und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und bequem unterwegs bist. Heidenau verbindet das Leben in einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die ein ausgewogenes und komfortables Leben suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10346

Was inbegriffen ist

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