Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 887 m²

Woltersdorf

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

940.971 €

3.888 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Morgen beginnt mit sieben Zimmern und trotzdem ohne Gedränge: Während im Erdgeschoss der erste Kaffee läuft, kann oben noch jemand in Ruhe ausschlafen. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Zweifamilienhauses in Woltersdorf. Auf zwei Etagen und 242 Quadratmetern verbindet es gemeinschaftlich nutzbare Bereiche mit privaten Rückzugsräumen und schafft damit Raum für unterschiedliche Tagesrhythmen unter einem Dach. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf ein vielseitiges Zusammenleben ausgelegt. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, zwei miteinander verbundene Haushalte, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Räume können als persönliche Rückzugsorte, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder flexibel nutzbare Reserven gedacht werden. So bleibt das Haus nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt. Besonders angenehm: Die Planung darf sich an Ihrem Alltag orientieren. Eine individuelle Grundrissplanung schafft die Grundlage dafür, Gemeinschaft und Privatsphäre sinnvoll zu ordnen. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und die Kommunikation rund um das Bauvorhaben steht außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Für den geplanten Neubau ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Ergänzend ist Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, für das 887 Quadratmeter große Grundstück sind 285.000 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 940.971 Euro. Maßgeblich für Ausführung, Kosten und Leistungsumfang sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte werden gemäß konkreter Planung und Energieausweis bestimmt; sämtliche Angaben stehen zudem unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Umsetzbarkeit. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 887 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Woltersdorf bildet den Ortsrahmen für dieses geplante Bauvorhaben. Der Standort verbindet die Idee eines eigenen Hauses mit der Möglichkeit, ein Grundstück nach den persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Statt eines bereits festgelegten Bestandsgrundrisses entsteht so eine Wohnperspektive, bei der Haus, Raumaufteilung und Lebensplanung von Beginn an zusammengedacht werden können. Für das Vorhaben ist ein Grundstück mit 887 Quadratmetern vorgesehen. Diese Größe eröffnet planerischen Spielraum für ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 242 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen. Wie die Außenflächen genutzt und gegliedert werden, kann im Rahmen der konkreten Planung an die Bedürfnisse der künftigen Bewohner angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Woltersdorf bleibt dabei der konkrete Ortsbezug für ein Zuhause, das auf unterschiedliche Lebensmodelle vorbereitet ist. Familien können private Bereiche und gemeinschaftliches Wohnen verbinden, während zwei Haushalte ihre Eigenständigkeit innerhalb eines gemeinsamen Gebäudes organisieren können. Auch für Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen bietet die geplante Raumzahl Ansatzpunkte. Die genaue Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses richtet sich nach der individuellen Planung und den verbindlichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14770

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