Wohnung zum Kauf, 50 m²

Abenberg, Marienburg

na dotaz

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Die angebotenen Pflegeapartments befinden sich innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich. Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit - Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes - Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt - Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen - Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Verfügbarkeit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Einordnung in einen fränkisch geprägten Wohn- und Versorgungsraum mit kurzen Wegen zu zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Pflegeeinrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage ist demografisch stabil. Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Auf Wunsch werden vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten. # Sonstiges Weiterführende Informationen, Unterlagen und der Ablauf der diskreten Vermarktung werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 10933Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage