# Individuell geplante Stadtvilla in Freihung mit KfW40-Standard

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 508,000 EUR
- **Location:** Freihung, Freihung, DE
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T14:16:35.409Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:16:35.409Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Stadtvilla in Freihung bietet Ihnen auf 168 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 10 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Haus wurde projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Innen- und Außenbereiche. Ob Flachdach oder Walmdach, klassisch oder farbenfroh - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen detailliert aufzunehmen und in eine flexible Grundriss- und Raumgestaltung umzusetzen, die genau zu Ihren Prioritäten passt. Auf Wunsch können Sie Ihre Stadtvilla auch mit einer Dachterrasse ausstatten lassen. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt eine moderne Haustechnik und trägt zur Einhaltung des KfW40-Standards bei, der für eine zeitgemäße Energieeffizienz des Gebäudes sorgt. Das 850 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartengestaltungen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

# Ausstattung
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die besonders für Bauherren geeignet ist, die Eigenleistungen erbringen und gleichzeitig auf fachmännisch ausgeführte haustechnische Gewerke Wert legen. In dieser Ausbaustufe sind die Sanitär-Grundausstattung sowie die Installation von Heizung, Lüftung und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe enthalten. Durch die Kombination aus Eigenleistung und Fachhandwerk profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung der wichtigsten technischen Bereiche. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte Befeuerungsart, die auf bewährter Technik basiert und den Anforderungen des KfW40-Standards entspricht.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Freihung in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung.

# Sonstiges
Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Bauvorhaben flexibel an Ihre Wünsche und Ihr Budget anzupassen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus kombiniert fachmännische Ausführung der haustechnischen Gewerke mit der Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen. Dies kann dazu beitragen, die benötigten Kredite zu reduzieren und damit auch die Zinsbelastung zu verringern oder Kreditlaufzeiten zu verkürzen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfangreich bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der Planung Ihres individuellen Hauses. Die Optionen zur Finanzierung und zu Förderprogrammen, beispielsweise im Rahmen des KfW-Programms, werden im Einzelfall mit tagesaktuellen Informationen bewertet und mit Ihnen besprochen.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EFHEWFREIH86

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c976d340-2483-41f1-80f4-74ba1c2fa6d9
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