3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Lünen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
750 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein schönes Reihenhaus in 44534 Lünen, in attraktiver Lage nahe dem Cappenberger See.
Das Objekt bietet eine angenehme Raumaufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Garten, einen eigenen Keller sowie einen eigenen Dachboden. Dadurch bietet das Haus viel privaten Raum und zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Stehdusche, WC und Waschbecken
Kleiner Eingangs-/Flurbereich
Zugang zum vorderen Bereich des Hauses
Weiterer Ausgang über den Küchenbereich zum hinteren Bereich und Garten
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Eines der Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche, etwas großzügigere Ecke innerhalb des Zimmers. Diese eignet sich beispielsweise ideal als PC-/Arbeitsbereich oder für einen Schreibtisch.
Der Bereich kann bei Bedarf auch individuell gestaltet und beispielsweise durch eine leichte Trennwand optisch abgetrennt werden.
Über eine weitere Treppe gelangt man zum eigenen Dachboden.
Zusätzliche Bereiche:
Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
Eigener Keller
Eigener Dachboden
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Zwei Schlafzimmer
Zusätzlicher nutzbarer Bereich innerhalb eines Schlafzimmers
Eigener Garten
Eigener Keller
Eigener Dachboden
Gute Verkehrsanbindung
Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit noch über Gas. Eine Umstellung auf eine Wärmepumpe ist bereits vorgesehen und soll zeitnah erfolgen.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in 44534 Lünen, in der Nähe des beliebten Cappenberger Sees.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort besteht eine gute Verbindung in Richtung Lünen Innenstadt und zu weiteren Zielen.
Der nahegelegene Cappenberger See bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Besonderheiten
Das Objekt bietet mehr Privatsphäre und zusätzlichen Platz als eine klassische Mietwohnung. Der Garten, Keller und Dachboden stehen dem zukünftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Besonders praktisch ist außerdem die zusätzliche Ecke in einem der Schlafzimmer, die sich hervorragend als PC-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Interesse?
Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Informationen ausgetauscht und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Keine Hunde!!
Aufgrund des Baujahres des Hauses (1924) ist das Objekt grundsätzlich etwas hellhörig. Übliche Alltagsgeräusche aus angrenzenden Wohnungen bzw. von Nachbarn, wie beispielsweise Gespräche, Lachen, Familienbesuch, Fernsehgeräusche oder ähnliche normale Wohngeräusche, sind daher nicht vollständig vermeidbar und entsprechend hinzunehmen.
Dies sollte bei Interesse an dem Objekt berücksichtigt werden. Eine entsprechende Regelung zur gegenseitigen Rücksichtnahme und zum Umgang mit üblichen Alltagsgeräuschen wird auch Bestandteil des Mietvertrages sein.
Selbstverständlich gilt weiterhin die gegenseitige Rücksichtnahme. Bei gezielten oder vermeidbaren erheblichen Störungen können entsprechende Maßnahmen, einschließlich einer Abmahnung, erfolgen.
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche70 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.250 €
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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