# 3 Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz + Großem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Schenefeld, Schenefeld, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Teilmöblierte 3-Zi.-Wohnung (93m²) mit Balkon & Stellplatz in Schenefeld-Dorf.

ECKDATEN & MIETE:
• Wohnfläche:ca.87 m² (inkl. Balkon ca. 93 m² Nutzfläche) | 3 Zimmer
• Lage: 22869 Schenefeld (Grenze HH)
• Verfügbar ab: 01.11.2026
• Mindestmietzeit: 24 Monate
• Belegung: Max. 4 Personen
• Mindesteinkommen: 3.500 € netto monatlich

MONATLICHE KOSTEN:
• Nettokaltmiete: 1.250,00 €
• Möblierungszuschlag: 150,00 €
• Pkw-Stellplatz: 50,00 €
• Betriebskosten-Vorauszahlung: 383,00 € ( inkl Heizkosten, Müll, Garten, Reinigung, Versicherung etc)
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• Gesamtmiete: 1.833,00 € monatlich
• Extra: Strom und Internet und Wasser meldet der Mieter eigenständig an und zahlt direkt.
• Kaution: 3750€ (3 Nettokaltmieten inkl. Möblierung, fällig direkt bei Vertragsunterzeichnung).

AUSSTATTUNG (Renoviert 2020, sofort bewohnbar):
Die Wohnung wurde 2020 renoviert und wird teilmöbliert übergeben:
• Wohnzimmer: Gemütliche Sitzecke, Sideboard und TV-Gerät.
• Küche & Bad: Vollständige Einbauküche mit Geräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad.
• Balkon & Parken: Balkon mit passender Sitzecke ins Grüne + fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
(Persönliche Gegenstände werden vor Einzug entnommen, eine genaue Inventarliste wird dem Vertrag beigefügt).

ABLAUF & MIETBEDINGUNGEN (Bitte genau lesen):
1. Keine Vorab-Besichtigungen: Ein persönliches Treffen vor Ort gibt es erst bei 100 % Mietabsicht und positiv geprüften Unterlagen.
2. Unterlagen vorab einzureichen: Aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise (über mind. 3500 € netto) sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft.
3. Vertrag & Kaution: Beim Treffen vor Ort wird direkt der Mietvertrag mit 2-jähriger Mindestlaufzeit unterschrieben. Die Kaution (3750€) ist sofort vor Ort in voller Höhe fällig (Bar oder per Echtzeitüberweisung).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c96e3622-9ee2-4d20-8aa9-55da2f51c6f5
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