Haus zum Kauf, 142 m²

Schönaich, Landkreis Böblingen

559.000 €

3.937 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

⚠️ WICHTIGER HINWEIS AN MAKLER UND VERMITTLER ⚠️ Die Immobilie wird ausschließlich von Privat verkauft, OHNE Maklerprovision!! Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquiseversuche sowie Anfragen über Privatadressen, private E-Mail-Konten oder vorgeschobene Kaufinteressenten sind ausdrücklich unerwünscht. Der Versuch, den ausdrücklichen Maklerausschluss zu umgehen, führt zum sofortigen Ausschluss von weiteren Gesprächen. Ernsthafte Kaufinteressenten sind herzlich willkommen. <3 Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen sonnigen Garten sowie eine flexible Aufteilung. Eckdaten: ca. 142 m² Wohnfläche ca. 426 m² Grundstück 6,5 Zimmer 2 Wohneinheiten Terrasse & Balkon (Südausrichtung) Garage, Carport (mit Wallbox) & Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 52 m², zur Zeit noch vermietet) - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Diele Die Terrasse mit ca. 28 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin würde nach Absprache gerne weiterhin dort wohnen bleiben – ideal zur Unterstützung der Finanzierung. Ober- & Dachgeschoss (ca. 90 m², frei nach Absprache) OG: - Küche / Essbereich - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer / Büro - Tageslichtbad Der Balkon wurde im Jahr 2011 auf ca. 8 m² erweitert. In der Wohnflächenberechnung sind ca. 1,79 m² berücksichtigt. DG: - 2 Schlafzimmer - WC Gauben sorgen für großzügigen Raum Außenbereich: Sonniger Garten, Terrasse und Balkon – ideal zum Entspannen. Großer Hof mit Garage, Carport und Stellplatz für Ihr Wohnwagen, Wohnmobil oder Fuhrpark Zustand: Gepflegtes, solides Haus mit sehr guter Basis für individuelle Gestaltung. Zustand & Ausstattung: - Massive Bauweise, voll unterkellert - Dach 2002 neu gedeckt und gedämmt (inkl. Ausbau mit Gauben) - Kunststofffenster (doppelt verglast) - Öl-Zentralheizung (funktionstüchtig) - Zwei Tageslichtbäder - Innenbereiche teilweise modernisiert (u. a. Wandputz erneuert) - Garage (elektrisches Tor erneuert), mit Spitzboden für Stauraum - Carport mit Wallbox - Gasanschluss bereits im Haus vorhanden - Glasfaser-Leerrohr vorhanden Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 210,9 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1957. Lage: Ruhige Wohnlage in Schönaich (Sackgasse) mit guter Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. https://www.ohne-makler.net/immobilie/mylist/450373/ Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung und gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Wir bitten hierfür um Verständnis.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller