Gewerbefläche zur Miete, 1000 m²
Trittau
5.000 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Trittau und wurde im Jahr 1994 errichtet. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Bartram-Halle mit einer Hallenfläche von ca. 1.000 m².
Die unbeheizte Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 6 m und bietet damit gute Voraussetzungen für die Nutzung als Lagerfläche. Die Erschließung der Halle erfolgt unter anderem über ein manuell betriebenes Rolltor mit einer Größe von ca. 4 m Breite und 3 m Höhe.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Schwenkkrananlage mit einer Tragfähigkeit von bis zu ca. 0,5 t, die insbesondere beim Bewegen und Umschlagen von Waren innerhalb der Halle von Vorteil sein kann.
Auf dem Außengelände stehen zudem ca. 16 Außenstellplätze zur Verfügung.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf können optional ca. 168 m² Bürofläche angemietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, Hallen und Büroflächen an einem Standort miteinander zu kombinieren.
Nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter sind grundsätzlich auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Fitnessstudio, denkbar. Für Fitnessstudios gelten gesonderte Mietkonditionen.
# Ausstattung
• ca. 1.000 m² Hallenfläche
• Ideal für Fitnesskonzepte
• Trafo mit RLM Strom vorhanden
• Bertram-Halle
• Baujahr 1994
• Deckenhöhe ca. 6 m
• unbeheizte Halle
• Halle vollständig umfahrbar
• manuell betriebenes Rolltor
• Rolltor ca. 4 m breit und 3 m hoch
• Schwenkkrananlage bis ca. 0,5 t Tragfähigkeit
• ca. 16 Außenstellplätze, mit der Option auf 10 weitere Stellplätze; für insgesamt 56 Stellplätze lag bereits eine Genehmigung vor
• ca. 168 m² Bürofläche optional anmietbar
• weitere gewerbliche Nutzung nach Absprache mit dem Vermieter
• Nettokaltmiete Halle: 5.000 € zzgl. MwSt
Sanitär: Damen und Herren WC, Duschen vorhanden
Umkleiden: Separate Damen und Herrenumkleiden realisierbar
Wasser: Wasseranschlüsse in der Halle vorhanden
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 16
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: Provisionspflichtig
- Hinweis zur Kaution: 15.000
- Lagerfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Trittau im Kreis Stormarn. Der Standort profitiert insbesondere von seiner verkehrsgünstigen Lage im östlichen Hamburger Umland.
Die nahegelegene B404 ermöglicht eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Über die B404 besteht eine schnelle Verbindung zur A24 in Richtung Hamburg und Berlin. Auch die A1 und A21 sind über das übergeordnete Straßennetz erreichbar. Die Wirtschaftsförderung des Kreises Stormarn nennt die Anbindung an A1, A21, A24 und B404 ausdrücklich als Standortvorteil des Gewerbestandortes Trittau.
Der Hamburger Stadtrand liegt rund 17 km entfernt, wodurch sich Trittau insbesondere für Unternehmen anbietet, die sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch das östliche Umland bedienen.
Die Lage innerhalb des Gewerbegebietes in Verbindung mit der guten Straßenanbindung bietet passende Voraussetzungen für Lagerhaltung und weitere gewerbliche Nutzungen.
# Sonstiges
Der Eigentümer wurde auf die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hingewiesen. Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Bei konkretem Interesse, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Das Team von VUNO Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: SHTM0926 3
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1000 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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