2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Ingolstadt, Altstadt

1 Schlafzimmer

369.000 €

4.613 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ingolstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem eine Innendämmung, hochwertige Parkettböden sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool eingebaut. Das großzügige Badezimmer bietet ein komfortables Ambiente und erhöht den Wohnwert zusätzlich. Der helle Wohnbereich sowie das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Weitervermietung. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch mit erworben werden, sodass sich die Wohnung auch ideal als sofort nutzbare Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ausstattung * Helle 2-Zimmer-Wohnung * 3\. Obergeschoss * kleiner Balkon * Einbauküche vorhanden * Klimaanlage * Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 198,1 kWh/(m² a), Bj. 1950, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse F, Baujahr Wärmeerzeuger 1986 Vermietung / Kapitalanlage: die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 300,00 (inklusive Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage). Lage: die zentrale Lage mitten in der Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage

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