# Reiheneckhaus mit tollem Garten und modernisierter Haustechnik

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Bisingen, Bisingen, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Published:** 2026-10-04T22:12:08.594Z
- **Last updated:** 2026-10-19T23:01:03.881Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1952 in verkehrsarmer Seitenstraße in Bisingen. Die Immobilie bietet gleichzeitig modernisierte Haustechnik und den Charme eines älteren Hauses.

Ca. 64 m² Wohnfläche plus 21 m² Dachboden und ca 17 m² Nutzfläche im Keller, einen offenem Wohn-Essbereich, einen großzügigen Garten sowie einer Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus, ist dieses Objekt ideal für alle, die mehr als eine Wohnung mit kleinem Garten wollen.

2020-2022 wurde die Haustechnik umfassend modernisiert:
Die Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert. Ebenfalls neu sind das komplette Heizsystem inklusive Heizkörper sowie eine Pelletheizung mit Solarthermie und 600 Liter Pufferspeicher. Der Pelletverbrauch liegt bei ca. 2,3 t/Jahr.

Auch das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine bodenebene Dusche. Die Wohnräume wurden renoviert, wobei sehr viel mit Lehmputz gearbeitet wurde.
Charaktervolle Holzböden im Obergeschoss und die Holztreppe wurden erhalten.
Die Küche wurde 2020 modernisiert. Der Eingangsbereich wurde 2021 neu gestaltet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Homematic Smart-Home-System zur Steuerung von einzelnen Lampen und Steckdosen und einem Rollladen (weitere sind vorbereitet). Die fest installierten Komponenten und die Zentrale verbleiben im Haus.

Das ca. 546 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Kräuterbeet, Obstbäume, Beerensträucher und Hochbeete wurden liebevoll angelegt und machen den Garten zu einem besonderen Ort.

Highlights:
• Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 2020 erneuert
• Pelletheizung (Bj. 2020) + Solarthermie + 600-Liter-Pufferspeicher
• komplett neues Heizsystem inkl. Heizkörper
• ca. 2,3 t Pellets/Jahr
• modernes Bad mit WC und bodenebener Dusche
• ca. 83 m² Grundfläche nach DIN 277
• ca. 546 m² Grundstück
• großer Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern & Hochbeeten
• Homematic-Smart-Home
• Küche 2020 modernisiert
• Natürliche Materialien: Lehmputz, Holzböden, Holztreppe
• Abstellraum im Keller
• Balkonkraftwerk
• Garage + 2 Stellplätze
• verkehrsarme Seitenstraße

Bezugsfrei ab ca. 15. März 2027. Nach Absprache ggf. auch schon Anfang März.

Bitte spätestens zur Besichtigung eine Bestätigung der Bank vorlegen, dass der Kaufpreis inkl. Nebenkosten finanziert werden kann. Der vollständige Energieausweis ist bei der Besichtigung einsehbar.

## Source and attribution

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