Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 557 m²

Moosinning

4 Schlafzimmer

889.000 €

5.627 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Lage von Moosinning vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchste Lebensqualität. Hier findet die ganze Familie den perfekten Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur und erstklassiger Anbindung. In den letzten Jahren wurden u. a. die Küche, das Badezimmer und die Haustür hochwertig erneuert – für einen modernen, frischen Look von der ersten Minute an. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Stromerzeugung und Unabhängigkeit. Dank direktem Glasfaseranschluss bestens gerüstet für Home-Office, Streaming und smartes Wohnen. Privater, liebevoll angelegter Garten incl. Sauna mit viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeit. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 557 m² - Grundstücksfläche: ca. 557 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 208 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Moosinning liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, nordöstlich von München und unweit der Großen Kreisstadt Erding. Geografisch befindet sich die Region im Erdinger Moos. Die Nähe zum Flughafen München (MUC) prägt die Region, wobei Moosinning gut über Landstraßen und nahegelegene Autobahnen (wie die A 92) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden ist. Das umliegende Erdinger Moos und die nahe Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Eichenried ist vor allem überregional durch den Golfpark München-Eichenried bekannt, auf dem regelmäßig internationale Turniere (wie die BMW International Open) ausgetragen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.77 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.01.2026 - Gültig bis: 24/01/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 01M72RPANB436APRDZK1DKQQ6C

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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889.000 €