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Haus, 101 m²
Telfs
13 805 000 Kč
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Haus zum Kauf, 101 m²
Telfs
13 805 000 Kč
136 695 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
101 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Sinnensiedlung in Telfs überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohngefühl und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und gemütlichem Ofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Räume im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Gas-Zentralheizung, einem zusätzlichen Ofen sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.
Fazit
• Ruhige, sonnige Wohnlage in gefragter Umgebung
• Eckreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon
• Ideal für junge Familien
• Gute Infrastruktur und Anbindung
• Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation
Kaufpreis:550.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche101 m²
Schlafzimmer3
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €440.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung664.368 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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