# Wohnhaus für Eigennutzer in Chemnitz / Mittelbach !!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Mittelbach, Mittelbach, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-09-13T10:20:07.154Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:53.287Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 750 m² großen Grundstück, für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2002. Drei der vier Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 saniert, die Dachgeschoß - Wohnung ist einzugsbereit und eignet sich zur Eigennutzung und weiteren Vermietung der anderen Wohnungen.

Aktuell ist eine Wohnung im Dachgeschoss und eine im Erdgeschoß leerstehend.

Die übrigen Einheiten sind vermietet, jedoch renovierungsbedürftig. Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen, eine 3-Raumwohnung sowie eine 4-Raumwohnung.

Das Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im vorderen Bereich befinden sich zudem fünf Stellplätze.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 749 m²
- Grundstücksfläche: ca. 749 m²

# Lagebeschreibung
Chemnitz Mittelbach ist ein Stadtteil von Chemnitz in Sachsen und liegt im äußerten Westen von Chemnitz.
Sehenswürdigkeiten sind das Schachthaus, ehem. Steinkohle Förderturm und die Peters Pauls Kirche.
Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 12.10.2024
- Gültig bis: 11/10/2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: 01M2CYA4A1FFWHSGKPFTSDAAMQ

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c94c8455-9a42-4c01-bd8c-db54186c2a5a
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