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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 753 m²

Kemnath

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

700.000 €

5.600 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ich verkaufe oder vermiete (ich bin für beides offen) mein wunderschönes Haus in Kemnath. Preis: VB Ein Mangel am Kamininnenrohr ist vorhanden, ansonsten: schöner offener Grundriss und hohe Decken für ein tolles und einladendes Raumgefühl. Top-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Bora-Abzug von unten, so dass man auch gut z. B spielende Kinder im Wohnzimmer im Blick behalten kann während man in der Küche kocht. Haustür ist rollstuhlgerecht gestaltet. Zwei Terrassen (eine vor dem Haus, eine hinter dem Haus) mit vielen Spielplatzmöglichkeiten im Garten (ebenerdiges Trampolin, Klettergerüst, Schaukel und Rutsche). Vollständige Videoüberwachung rund um das Haus per App und Video-Haustürklingel. In den meisten Räumen elektr. Rolläden Ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr und supernetten Nachbarn, so dass man seinen Garten ohne Stress und entspannt zum Erholen genießen kann. Große Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten für bis zu ca. 15 Autos. Rießiges Carport mit seperatem großzügigem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder o. ä. Top Energieausweis: A (Folge: geringe Nebenkosten) Photovoltaikanlage inklusive Vollständig und sicher unterkellert mit weißer Wanne (Beton-Keller). Im Keller wurde ein Raum (beheizbar und mit Elektronik ausgestattet) eingerichtet, der z. B. auch als Home-Office genutzt werden könnte. Ein Glasfaserkabel liegt vom Grundstückseingang bis in meinen Kellerraum und könnte bei Bedarf vom Nachfolger endgültig installiert werden. Ich nutzte es nicht, da das Internet per Kabelanschluss eh sehr schnell ist. Starkstromanschlüsse und E-Leitungen befinden sich im Keller und Carport, um ggf. eine Sauna oder E-Auto-Ladestation einzurichten. Viele Steckdosen in sämtlichen Räumen Gästeklo, Abstellkammer, Speisekammer, Dachboden, vollständig unterkellert Boden: Kork (im Keller Vinyl) Hochwertige Baumaterialien und sehr gute Dämmung Gebaut mit Rötzer Ziegelhaus GmbH (Massivbauweise mit Ziegel) Heizart: Luft-Wärme-Pumpe, kombiniert mit einer Deckenheizung - Vorteil: im Sommer ist die Deckenheizung an heißen Tagen als Kühldecke verwendbar (wirkt wie eine leichte Kühlung). Ein Rasenmähroboter erledigt das sonst lästige mähen :-) Einzugsdatum: flexibel Bei Fragen gerne melden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

700.000 €