Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 2005 m²

Lienen, Kreis Steinfurt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.205 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kornscheune in Süd-West-Lage mit tollem Blick ins Grüne - baue Dir die größere der beiden Wohnungen aus - nördlich von Münster - 18 min per Zug nach Münster HBF - 21 min nach Osnabrück HBF - Halbstündige Taktung (RB66 und RE2) - 9 min per Fahrrad zum Bahnhof Kattenvenne - Umnutzung von erhaltenswerter Bausubstanz auf historischem Anwesen - Genehmigt auf Grundlage von § 35 Abs. 2 und Abs. 4 Ziff. 1 BauGB - Das Anwesen ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, die einzeln verkauft werden. - Jeder Eigentümer kann seine Einheit ab sofort ausbauen, die Baugenehmigungen sind aus 2026. Die Einheiten 1) Haupthaus Diele 2) Haupthaus West 3) Haupthaus Ost 4) Kornscheune Nord 5) Kornscheune Süd (diese Einheit) 6) Mühle (Sonderfall: Denkmalschutzverfahren, siehe gesonderte Anzeige) - Änderungen an den Bauplänen sind in Absprache mit dem Bauamt möglich. - Alle sechs Einheiten befinden sich auf einem Flurstück (=Grundstück), dass vollständig an die sechs neuen Eigentümer übergeht. - Es wird eine „privatrechtliche Teilung des Grundstücks nach Wohneigentumsgesetz“ durch den Notar vorgenommen, so dass jeder neue Eigentümer ein klar definiertes Eigentum erwirbt. - Die Gebäude liegen an einer Privatstraße. Hauptnutzer der Straße sind die Besucher eines hinterliegenden Islandpferdehofes. - Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen gehören der Verkäuferfamilie, die für dieses idyllische Flecken Erde vor allem eins möchte: Ruhe und Frieden im Einklang mit der Natur. Highlights - Naturnahes ökologisches Wohnen mit großzügigen Grundrissen - Lage im Landschaftsschutzgebiet „Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne“ - Das anliegende Grünland unterliegt dem langjährigen Vertragsnaturschutz und wird nicht gedüngt und gespritzt - Jede Einheit hat einen großen Garten nach hinten hinaus - Geeignet für junge Familien - Geeignet für Menschen, die Menschen mögen - Viel Platz, gute Luft und Ruhe - Auch tagsüber sieht man häufig Rehe, Hasen und Fasane, Schmetterlinge… - Nachts hört man einfach: nichts Dieses Objekt: „Kornscheune Süd“ - südliche Hälfte des Gebäudes - ehemalige Scheue zur Lagerung und Verarbeitung von Getreide - Massivbauweise - großes und hohes Obergeschoss - Baujahr 1912 - Wohnfläche: 206,68 qm - Grundstücksfläche: 2005 qm - viel Licht durch große Fensterflächen und zusätzliche Gauben - Kaminofen genehmigt - Mauerwerk und Dach gut einsehbar. Ein unkompliziertes Gebäude, man sieht, was man kauft. - Weitere Details siehe „Grundrisse“ + Datenblatt - Glasfaser bis zur Mitte des Grundstücks Zugehörig: Halbe Remise – Baugenehmigung liegt vor - Vom nebenstehendem Gebäude „Remise“ gehört die westliche Hälfte zu dieser Wohneinheit. Es ist dort eine Garage genehmigt sowie ein weiterer Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel, etc. - Der Abstellraum war früher ein Pferdestall. Aufgrund der Lage im Gelände und des zugehörigen großen Grundstücks wäre eine Tierhaltung in kleinem Rahmen denkbar. - Die Remise sollte sinnvollerweise gemeinsam mit dem Käufer der Einheit "Kornscheune Süd" ausgebaut werden. Kattenvenne – Ein Dorf im Münsterland - Kindergarten (10 min mit dem Fahrrad) - Grundschule (5 min mit dem Fahrrad) - Weiterführende Schulen o Gymnasium Johanneum Schloss Loburg – 10 km, direkter Bus o Gesamtschule Saerbeck – 20 km, direkter Bus o Waldorfschule Lienen – 8 km, 10 min per Auto o Gymnasium und Gesamtschule Lengerich 13 km, direkter Bus - Lebensmittelladen, Sonntagvormittag geöffnet - zwei Bäcker - Apotheke - Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis - Frisör - Garten- und Landhandel - Baumarkt - Sportverein TVK mit großer Sporthalle - Bahnhof - direkte Zugverbindung zum Flughafen Düsseldorf - 17 min per Auto zum Flughafen Münster/Osnabrück Bei ernsthaftem Interesse und machbarer Finanzierung freuen wir uns über eine Nachricht. Wir führen die Besichtigungen nach Absprache selber durch und freuen uns auf fröhliche neue Besitzer. Alle Preise sind verhandelbar. Siehe Preistabelle.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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249.000 €