# Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² und Stellplatz – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt! > Canonical listing: https://landomo.de/property/c94b1945-d60d-44fc-b0cd-6f697afb0b34 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 349,000 EUR - **Location:** Deggendorf, Deggendorf, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-09T14:57:56.585Z - **Last updated:** 2026-11-09T14:57:56.585Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² in einer erstklassigen, zentralen Lage. Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist derzeit gut vermietet. Damit eignet sie sich optimal als Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen bis zu drei Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen, und einen einladenden Wohnbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl Funktionalität als auch modernen Komfort vereint, ideal für kulinarische Inspirationen und gesellige Abende. Ein Außenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür und ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Jede Ecke dieser Immobilie wurde so gestaltet, dass sie sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Innenstadtlage, die nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen können. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die stabile und zufriedene Mieterschaft, die einen wertvollen Beitrag zur positiven Atmosphäre des Hauses leistet. Dies schafft nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch eine ideale Grundlage für eine solide Investition. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Badewanne, eine separate Dusche und ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Diese Wohnung vereint alle Elemente eines modernen und komfortablen Lebensstils. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie besticht durch ihre äußerst zentrale Lage, die Ihnen eine perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet. Nur etwa eine Gehminute entfernt, erreichen Sie den charmanten Stadtplatz, der mit seinen vielfältigen Angeboten zum Verweilen einlädt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Kino für entspannte Filmabende, Busbahnhof für eine unkomplizierte Mobilität, einladende Restaurants, Bäckereien mit frischen Backwaren oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt dafür, dass Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt sind. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Komfort verspricht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 29.01.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0174/31 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c94b1945-d60d-44fc-b0cd-6f697afb0b34 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.